Ως πολιτικοί μηχανικοί, διαδραματίζουμε ένα σημαντικό ρόλο στις δικαιοπραξίες ακινήτων, δηλαδή αγορές-πωλήσεις, μεταβιβάσεις, γονικές παροχές ακινήτων και αποδοχές κληρονομιάς). Σε συνεργασία με αξιόπιστα συμβολαιογραφικά γραφεία, εξασφαλίζουμε τη σύνταξη του συνόλου των εγγράφων μηχανικού που απαιτούνται για την αγορά ή μεταβίβαση ιδιοκτησίας με ακρίβεια, αποτελεσματικότητα και σε βέλτιστο χρόνο. Τα κύρια έγγραφα περιλαμβάνουν α) Ηλεκτρονική Ταυτότητα ακινήτου, β) Τακτοποίηση-Νομιμοποίηση Αυθαιρέτου, γ) έκδοση Ενεργειακού Πιστοποιητικού (ΠΕΑ) και δ) κατά περίσταση σύνταξη Τοπογραφικού Διαγράμματος ΕΓΣΑ’ 87 και έκδοση Βεβαίωσης ΚΗΔ.
Η τεχνογνωσία, η εμπειρία και η έμφαση στη λεπτομέρεια είναι κρίσιμες για τη διασφάλιση μιας ομαλής διαδικασίας για όλα τα μέρη που εμπλέκονται σε μια δικαιοπραξία. Η τεχνογνωσία ειδικότερα είναι καθοριστική όταν πρόκειται για τη μεταβίβαση της ιδιοκτησίας ενός ακινήτου, καθώς διασφαλίζει ότι πληρούνται όλοι οι προβλεπόμενοι κανονισμοί και απαιτήσεις που ορίζουν οι Πολεοδομικοί και Νομοθετικοί Κανονισμοί.
Η συνεργασία μας με μεγάλο αριθμό συμβολαιογραφικών γραφείων μάς επιτρέπει να παρέχουμε ολοκληρωμένες και αξιόπιστες υπηρεσίες στους πελάτες μας. Παρέχουμε συμβουλές και καθοδήγηση σε κάθε βήμα της διαδικασίας και συμβάλλουμε στη συλλογή όλων τα απαραίτητων εγγράφων για τη ομαλή σύναψη της συμβολαιογραφικής πράξης.
Συνοπτικά όλα τα έγγραφα που απαιτούνται για την πώληση ή μεταβίβαση ακινήτου είναι τα εξής:
- Έγγραφα μηχανικού
- Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου και Πιστοποιητικό Πληρότητας
- Δήλωση υπαγωγής σε ρύθμιση αυθαιρέτου εφόσον υπάρχουν παραβάσεις στο ακίνητο που τακτοποιούνται
- Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
- Άδεια οικοδομής και εγκεκριμένα σχέδια από τον φάκελο της οικοδομικής αδείας
- Κάτοψη-αποτύπωση της ιδιοκτησίας
- Τοπογραφικό διάγραμμα με συντεταγμένες ΕΓΣΑ ’87 και βεβαίωση ΚΗΔ Κτηματολογίου εφόσον απαιτείται
- Έγγραφα Κτηματολογίου
- Κτηματολογικό Φύλλο
- Απόσπασμα Κτηματολογικού Διαγράμματος
- Έγγραφα ΔΟΥ/Λογιστή
- Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ
- Φορολογική Ενημερότητα
- Ασφαλιστική Ενημερότητα
- Έγγραφα Δήμου
- Βεβαίωση περί μη οφειλής ΤΑΠ
Leave A Comment