Διπλή Ανάσα για Ιδιοκτήτες Ακινήτων – Παρατάσεις έως το 2028
Στο ΥΠΕΝ «κλειδώνουν» νομοθετικές ρυθμίσεις που δίνουν διετείς παρατάσεις σε δύο κρίσιμα μέτωπα της αγοράς ακινήτων: την υποχρεωτική Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΤΚ) για συγκεκριμένες κατηγορίες κτιρίων και την υπαγωγή αυθαιρέτων κατηγοριών 1 έως 4.
1) Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου: παράταση έως 1/2/2028
Η ρύθμιση επεκτείνει την προθεσμία για την υποχρεωτική έκδοση ΗΤΚ (που έληγε 31/1/2026) έως 1 Φεβρουαρίου 2028, για:
- 7 κατηγορίες κτιρίων ειδικών χρήσεων/συνάθροισης κοινού (πλην κατοικίας), όπως χώροι πολιτισμού/αθλητισμού/εκδηλώσεων, και
- ακίνητα Δημοσίου, δήμων και ΝΠΔΔ, καθώς και κτίρια όπου στεγάζονται δημόσιες/δημοτικές υπηρεσίες.
Στο ίδιο πλαίσιο υπογραμμίζεται ότι η μη εμπρόθεσμη συμμόρφωση με την υποχρέωση ΗΤΚ συνεπάγεται πρόστιμο από 200€ έως και χρηματική ποινή ίση με 10% της αξίας του ακινήτου.
2) Αυθαίρετα Κατηγοριών 1–4: παράταση υπαγωγών έως 31/3/2028
Παράλληλα, παρατείνεται έως 31 Μαρτίου 2028 η δυνατότητα υπαγωγής/τακτοποίησης με πρόστιμο για αυθαίρετα Κατ. 1 έως 4, προθεσμία που έληγε 31/3/2026.
3) Κατηγορία 5: παραμένει εκτός – σε «αναμονή» αποφάσεις
Η προωθούμενη παράταση δεν αφορά τα αυθαίρετα Κατηγορίας 5. Επισημαίνεται ότι η δυνατότητα τακτοποίησης της Κατ. 5 είναι διακοπεί από Οκτώβριο 2020 και ότι από 1/1/2026 έληξαν και οι ειδικές εξαιρέσεις υπαγωγής για συγκεκριμένες περιπτώσεις. Το θέμα επαναφέρεται στο τραπέζι, αλλά «μετατίθεται» για επόμενο χρόνο.
4) Γιατί κρίθηκαν αναγκαίες οι παρατάσεις
Οι παρατάσεις συνδέονται με τον κίνδυνο να προκληθεί «μπλακάουτ» σε μεταβιβάσεις (πωλήσεις/δωρεές/γονικές παροχές), καθώς πολλοί φορείς είχαν προειδοποιήσει ότι χωρίς αυτές θα δυσκόλευε ουσιαστικά η σύνταξη μεταβιβαστικών συμβολαίων. Καταλυτικό ρόλο φέρεται να είχε η συνάντηση πολιτικής ηγεσίας ΥΠΕΝ με ΠΟΜΙΔΑ και η πίεση της αγοράς για άμεση λύση
Συμβουλευτείτε μας για να εξετάσουμε την κατάστασή σας και να σας καθοδηγήσουμε σωστά.
Leave A Comment