Διπλή Ανάσα για Ιδιοκτήτες – Ποιους Αφορά η Νέα Ρύθμιση του ΥΠΕΝ
Νέα σημαντική παράταση έως το τέλος του 2027 για τις τακτοποιήσεις αυθαίρετων κατασκευών προωθεί το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ). Η απόφαση αυτή αφορά τόσο εκκρεμή δικαιολογητικά όσο και τη δυνατότητα υπαγωγής νέων αυθαιρέτων στις ρυθμίσεις νομιμοποίησης, προσφέροντας χρόνο και ευελιξία σε ιδιοκτήτες και μηχανικούς.
Παράταση 36 Μηνών για Ολοκλήρωση Εκκρεμών Δηλώσεων
Με τη νέα ρύθμιση, ιδιοκτήτες που έχουν ήδη ενταχθεί σε ρυθμίσεις αυθαιρέτων –κυρίως βάσει του Ν.4495/2017 αλλά και παλαιότερων νόμων (Ν.4178/2013 κ.λπ.)– θα έχουν πλέον διορία έως το τέλος του 2027 για να συμπληρώσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και να οριστικοποιήσουν τους φακέλους.
Εξετάζεται Παράταση και για Νέες Υπαγωγές Αυθαιρέτων
Πέρα από την παράταση για δικαιολογητικά, στο τραπέζι βρίσκεται και δεύτερη παράταση που αφορά την υπαγωγή νέων αυθαιρέτων, συγκεκριμένα των Κατηγοριών 1 έως 4. Η ισχύουσα προθεσμία (31 Μαρτίου 2026) πιθανότατα μετατίθεται και αυτή έως τις 31 Δεκεμβρίου 2027. Η εξέλιξη αυτή αφορά μεγάλο μέρος του πληθυσμού, αφού πάνω από 1,7 εκατομμύρια αυθαίρετα έχουν ήδη δηλωθεί μέσω του Ν.4495/2017.
Αυστηρότεροι Όροι για Μεγάλες Αυθαίρετες Κατασκευές
Για τις μεγάλες αυθαιρεσίες (Κατηγορία 5), το ΥΠΕΝ σχεδιάζει ιδιαίτερα αυστηρό πλαίσιο σε περίπτωση επαναλειτουργίας της πλατφόρμας:
- Προσωρινή Αίτηση με:
- Υπεύθυνη δήλωση
- Καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου με τις ανάλογες προσαυξήσεις
- Υποχρεωτικός έλεγχος δόμησης από αδειοδοτημένο Ελεγκτή Δόμησης, με δαπάνη του ιδιοκτήτη.
- Προϋποθέσεις Υπαγωγής:
- Να μην βρίσκεται το ακίνητο σε περιοχή Natura
- Να μην έχει ανεγερθεί μετά τις 28/07/2011
Με την επιτυχή ολοκλήρωση του ελέγχου και τη σύνταξη Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, η πράξη οριστικοποιείται και το ακίνητο μπορεί πλέον να μεταβιβαστεί νόμιμα.
Συμβουλευτείτε μας για να εξετάσουμε την κατάστασή σας και να σας καθοδηγήσουμε σωστά.
Leave A Comment