Τακτοποίηση αυθαιρέτων: βασικό βήμα για κάθε ακίνητο
Η ύπαρξη αυθαιρεσιών σε ένα ακίνητο μπορεί να δημιουργήσει σημαντικά εμπόδια σε μεταβιβάσεις, ενοικιάσεις ή αξιοποίηση.
Συνήθεις περιπτώσεις περιλαμβάνουν κλείσιμο ημιυπαίθριων χώρων, αλλαγές διαρρύθμισης, υπέρβαση δόμησης ή κάλυψης, αλλαγή χρήσης χώρων.
Η διαδικασία τακτοποίησης περιλαμβάνει:
1. Συλλογή στοιχείων
Οικοδομική άδεια, σχέδια και λοιπά τεχνικά έγγραφα.
2. Αυτοψία και αποτύπωση
Ακριβής καταγραφή διαστάσεων και χρήσεων χώρων.
3. Υπολογισμός προστίμων
Βάσει κατηγορίας αυθαιρεσίας και ισχύουσας νομοθεσίας.
4. Υπαγωγή στο σύστημα
Ηλεκτρονική υπαγωγή αυθαιρέτων κατηγοριών 1 έως 4 και ολοκλήρωση διαδικασίας.
Γιατί είναι κρίσιμη η σωστή διαδικασία
Η ορθή τακτοποίηση:
-
διασφαλίζει τη δυνατότητα μεταβίβασης
-
αποτρέπει μελλοντικούς ελέγχους και κυρώσεις
-
αυξάνει τη διαφάνεια και την αξία του ακινήτου
- διευκολύνει την είσοδο σε προγράμματα όπως το ”Εξοικονομώ”
- προετοιμάζει το ακίνητο ενόψει της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (ΗΤΚ)
Η τεχνική ακρίβεια και η εμπειρία στη διαχείριση πολεοδομικών θεμάτων αποτελούν καθοριστικό παράγοντα για την επιτυχή ολοκλήρωση της διαδικασίας.
Συμβουλευτείτε μας για να εξετάσουμε την κατάστασή σας και να σας καθοδηγήσουμε σωστά.
Leave A Comment